普通外墙乳胶漆具备基础防水防潮性能，可抵御日常雨水冲刷、墙面轻微返潮，能阻挡表层水汽渗入墙体，减少墙面发霉、泛碱、掉皮现象，起到不错的防护作用。

但它仅为表面憎水防护，并非专业防水材料，无法根治墙体结构性渗水。遇到墙体裂缝、基面空鼓、外墙孔洞、屋面与窗边缝隙等深层渗水位置，雨水依旧会顺着缝隙向内渗透，乳胶漆挡不住压力渗水与毛细透水。

弹性外墙漆延展性更强，可适配细微发丝裂纹，缓解轻微渗水情况，防潮耐候性更优。想要防止墙体渗水，需先做好基面修补、缝隙填实、窗边防水密封，再涂刷外墙漆。

单纯依靠乳胶漆不能解决墙体渗水问题，它只适合表层防潮护墙，做辅助防水防护，不能当作防渗主材料使用。